2Z202000 施工许可法律制度
章节号 | 章节名称 | 2020年 | 2019年 | 2018年 | 2017年 |
2Z202000 | 施工许可法律制度 | 7 | 4 | 5 | 5 |
主要内容：
2Z202010：建设工程施工许可制度（1-2）
2Z202020：施工企业从业资格制度（1-2）
2Z202030：建造师注册执业制度（2-3）
2Z202010建设工程施工许可制度(1-2分)
2Z202010建设工程施工许可制度
2Z202011施工许可证和开工报告的适用范围
1.概念
【常规方式-施工许可证99%】（删减）
项目 | 内容 |
时间 | 在建筑工程施工前 |
申领单位 | 建设单位（业主或项目法人），不是施工单位 |
审查内容 | 工程是否符合法定的开工条件 |
【特殊方式-开工报告1%】
◆ 开工报告的审批机关（国家发改委）和审批条件（4项-略） ；
◆ 施工许可证的审批机关（县以上住建部门）和审批条件（8项-详） ；
【注意】法律上的“开工报告”（建设单位报告政府部门，民对官）≠建设监理中的“开工报告”（施工单位报告监理单位，民对民）。
【不需办理施工许可证建设工程】
不需办理施工许可证建设工程 | （1）限额以下小型工程； | ①工程投资额30万元以下 |
②建筑面积：300平方米以下 |
（2）抢险救灾工程； | 急 |
（3）临时性建筑； | 临时 |
（4）农民自建低层住宅； | 农 |
（5）批准开工报告的建筑工程 | 有开工报告 |
（6）军用房屋 | 秘密 |
【真题 】根据《建筑工程施工许可管理力法》，下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是( )
A.投资额为25万元的公共厕所
B.建筑面积为325平方米的公园管理用房
C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室
D.农民自建低层住宅
【答案】：B
2Z202012申请主体和法定批准条件
2.许可条件
二、【施工许可证的法定批准条件】
（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；
（二）建筑工程规划许可证
（三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；
（四）已经确定施工企业（施工）；
（五）施工图设计文件已经按规定审查合格（技术）；
（六）质量和安全的具体措施（质量监督手续可与施工许可证合并办理）；
（七）建设资金已经落实；（钱）
（八）法律、行政法规规定的其他条件（消防设计+民用建筑节能强制性标准）
【真题】根据《建设工程质暈管理条例》，关于建设单位办理工程质量监督手续的说法，正确的是()。
A.可以在开工后持开工报告办理
B.应当与施工图设计文件同步进行
C.可以与施工许可证或者开工报告合并办理
D.应当在领取施工许可证后办理
【答案】：C
2Z202013延期开工、核验和重新办理批准的规定
3.许可期限
| 施工许可证 | 开工报告 |
开工期限 | 3个月内 | 6个月内 |
延期 | 延期以两次为限，每次不超过3个月 | 超过6个月，不予延期 |
停工 | 1个月内报告 | 停工报告 |
复工 | <1年，报告后即可复工 | 停工满6个月，重新办理 |
≥1年，核验后方可复工 |
【真题】根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是（ ）。
A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期
B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告
C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工
D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证
【答案】：D
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