二级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲课程第十四讲

 
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2Z202000 施工许可法律制度

章节号

章节名称

2020年

2019年

2018年

2017年

2Z202000

施工许可法律制度

7

4

5

5

主要内容:

2Z202010:建设工程施工许可制度(1-2

2Z202020:施工企业从业资格制度(1-2

2Z202030:建造师注册执业制度(2-3

2Z202010建设工程施工许可制度(1-2分)

2Z202010建设工程施工许可制度

2Z202011施工许可证和开工报告的适用范围

1.概念

常规方式-施工许可证99%(删减)

项目

内容

时间

在建筑工程施工前

申领单位

建设单位(业主或项目法人),不是施工单位

审查内容

工程是否符合法定的开工条件

特殊方式-开工报告1%

开工报告的审批机关(国家发改委)和审批条件(4-略)

施工许可证的审批机关(县以上住建部门)和审批条件(8-详)

【注意】法律上的“开工报告”(建设单位报告政府部门,民对官)≠建设监理中的“开工报告”(施工单位报告监理单位,民对民)。

不需办理施工许可证建设工程

不需办理施工许可证建设工程

(1)限额以下小型工程;

①工程投资额30万元以下

②建筑面积:300平方米以下

(2)抢险救灾工程;

(3)临时性建筑;

临时

(4)农民自建低层住宅;

(5)批准开工报告的建筑工程

有开工报告

(6)军用房屋

秘密

【真题 】根据《建筑工程施工许可管理力法》,下列建设工程开工前建设单位应当申请领取施工许可证的是(      )

A.投资额为25万元的公共厕所

B.建筑面积为325平方米的公园管理用房

C.建筑面积为600平方米的地铁施工临时办公室

D.农民自建低层住宅

答案】:B

2Z202012申请主体和法定批准条件

2.许可条件

二、施工许可证的法定批准条件

(一)用地批准手续(取得了土地使用权证)(土地);

(二)建筑工程规划许可证

(三)需要征收房屋的,其进度符合施工要求(进度);

(四)已经确定施工企业(施工);

(五)施工图设计文件已经按规定审查合格(技术);

(六)质量和安全的具体措施(质量监督手续可与施工许可证合并办理);

(七)建设资金已经落实;(钱)

(八)法律、行政法规规定的其他条件(消防设计+民用建筑节能强制性标准)

【真题】根据《建设工程质暈管理条例》,关于建设单位办理工程质量监督手续的说法,正确的是()

A.可以在开工后持开工报告办理

B.应当与施工图设计文件同步进行

C.可以与施工许可证或者开工报告合并办理

D.应当在领取施工许可证后办理

答案】:C

2Z202013延期开工、核验和重新办理批准的规定

3.许可期限


施工许可证

开工报告

开工期限

3个月内

6个月内

延期

延期以两次为限,每次不超过3个月

超过6个月,不予延期

停工

1个月内报告

停工报告

复工

<1年,报告后即可复工

停工满6个月,重新办理

  ≥1年,核验后方可复工

【真题】根据《建筑法》,下列情形中,符合施工许可证办理和报告制度的是(   )。

A.某工程因故延期开工,向发证机关报告后施工许可证自动延期

B.某工程因地震中止施工,1年后向发证机关报告

C.某工程因洪水中止施工,1个月内向发证机关报告,2个月后自行恢复施工

D.某工程因政府宏观调控停建,1个月内向发证机关报告,1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证

答案】:D



听完整课程请联系老师或致电400-650-6339


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