6|一级建造师《建设工程经济》 | 精讲第六讲

 
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1Z101020 技术方案经济效果评价

1Z101021   技术方案经济效果评价

所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求,在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上,采用科学的分析方法,对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。

经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

(一)技术方案的盈利能力

        技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

凡含有“收益、净现、投资、利润”的指标都是反映盈利能力的指标

(二)技术方案的偿债能力

        技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率(借款偿还期、流动比率、速动比率)等。

凡含有“偿、债、付、比率”的指标都是反映偿债能力的指标

【2020真题】

下列经济效果评价指标中, 属于偿债能力分析指标的是( )。

A.盈亏平衡点

B.速动比率

C.总投资收益率

D.财务净现值

【答案】 B

(三)技术方案的财务生存能力

财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量,这是财务可持续的基本条件;其次在整个运营期间,允许个别年份的净现金流量出现负值,但各年累计盈余资金不应出现负值,这是财务生存的必要条件。

1Z101021   技术方案经济效果评价

若出现负值,应进行短期借款。同时分析该短期借款的时间长短和数额大小,进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。短期借款应体现在财务计划现金流量表中,其利息应计入财务费用。

在实际应用中,对于经营性方案,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

    对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

【2012真题】对于非经营性技术方案,经济效果评价主要分析拟定方案的()。

A.盈利能力

B.偿债能力

C.财务生存能力

D.抗风险能力

【答案】 C

二、经济效果评价方法

(一)经济效果评价的基本方法经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。

对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

(二)按评价方法的性质分类

1.定量分析

定量分析是指对资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示费用和收益的分析。

2.定性分析

定性分析是指对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。

在技术方案经济效果评价中,应坚持定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。

                                                                           (更准确)

(三)按评价方法是否考虑时间因素分类

1.静态分析

静态分析是不考虑资金的时间因素,亦即不考虑时间因素对资金价值的影响,而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。

2.动态分析

动态分析是在分析技术方案或方案的经济效益时,对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值,把现金流量折现后来计算分析指标。

在技术方案经济效果评价中,应坚持动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。

                                                                         

      (更反映现实)

【真题】将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是()。

A.评价方法是否考虑主观因素

B.评价指标是否能够量化

C.评价方法是否考虑时间因素  

D.经济效果评价是否考虑融资的影响

【答案】 C

五、技术方案的计算期

(一)建设期    (又称投资建设期)

是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。

(二)运营期     (又称生产运行期)

1) 投产期   方案投入生产,生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段;

2) 达产期   生产运营达到设计预期水平后的时间。

(正常年份)

【2016真题】技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的()。

A.投资建设期

B.投产期

C.投资前策划期

D.达产期

E.后评价期

【答案】 ABD

1Z101022   经济效果评价指标体系


【2014真题】下列经济效果评价指标中,属于盈利能力动态分析指标的有()。

A.总投资收益率 

B.财务净现值

C.资本金净利润率

D.财务内部收益率

E.速动比率

【答案】 BD

【2020真题】下列经济效果评价指标中, 属于偿债能力分析指标的是()。

A.盈亏平衡点

B.速动比率

C.总投资收益率

D.财务净现值

【答案】 B

1Z101023   投资收益率分析

一、概念

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。

具体分为:总投资收益率(ROI)和资本金净利润率(ROE)。

(一)总投资收益率(R0I)

总投资收益率(R0I)表示总投资的盈利水平,

   ROI=   X 100%   

式中:TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。

(不包括运行期利息,它计入财务费)

EBIT——   技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。

年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用。

即           EBIT=利润总额+利息支出;

【2017真题】建设工程项目经济效果评价中的总投资包括()。

A.设备及工器具购置费

B.建设期利息

C.总成本费用

D.流动资金

E.流动资金借款利息

【答案】 ABD

【2018真题】某项目建设投资为9700万元(其中:建设期贷款利息700万元),全部流动资金为900万元,项目投产后正常年份的年息税前利润为950万元,则该项目的总投资收益率为()。

A.10.56%

B.9.79%

C.9.60%  

D.8.96%

【答案】 D

(二)技术方案资本金净利润率(ROE)

技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平,按下式计算:

ROE =   X 100%

式中:

NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额一所得税;

EC——技术方案资本金。(非债务资金,属于投资者自己的钱)

【2012真题】某技术方案的总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为()。

A.26.7%

B.37.5%

C.42.9%

D.47.5%

【答案】 B

结论

1.总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力,要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率。

2.总投资收益率越高,从技术方案所获得的收益就越多。反之,则情况相反。

3. 资本金净利润率用来衡量技术方案资本金获利能力的, 资本金净利润率越高,权益投资盈利水平也就越高;反之,情况相反。


4.若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率,适度举债是有利的;反之,过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。

5.总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力,还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

四、优劣  

优点:投资收益率(R)指标经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了技术方案投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。

缺点:1. 没有考虑技术方案投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;

2. 指标的计算主观随意性太强,技术方案正常生产年份的选择比较困难,其确定带有一定的不确定性和人为因素。

作用

以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠,其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案。

【真题】

关于总投资收益率的说法,正确的是()。

A.总投资收益率用来衡量整个技术方案的获利能力

B.总投资收益率应大于行业的平均投资收益率

C.总投资收益率越高,从技术方案所获得的收益就越多

D.总投资收益率高于同期银行利率,适度举债是有利的

E.总投资收益率不能作为技术方案筹资决策参考的依据

【答案】 ABCD

【2019真题】

关于技术方案总投资收益率的说法,正确的是()。

A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时,举债不利于提高技术方案收益

B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值

C.总投资收益率越高,说明技术方案获得的收益越多

D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观,不受人为因素影响

【答案】 C

听完整课程请联系老师或致电400-650-6339

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