3|一级建造师《建设工程经济》 | 精讲第三讲

 
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二、利息与利率的概念

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

(一)利息

债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

计算公式:I=F-P

(二)利率

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。

计算公式: i=I/ P

式中:

i ——利率;   

I ——单位时间内所得的利息额。

利率是各国发展国民经济的杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:

1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。在通常情况下,社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。

利率是成本

2.在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。

市场决定利率高低

3.借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。

利率是回报率


4.通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。


5.借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。


【2015真题】

关于利率高低影响因素的说法,正确的有()。

A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动

B.借出资本所承担的风险越大,利率越低

C.资本借出期间的不可预见因素越多,利率越高

D.借出资本期限越长,利率越高

E.社会平均利润率不变的情况下,借贷资本供过于求会导致利率上升

【答案】   ACD

【真题】以下会使利率下降的情形有()。

A.社会平均利润率下降

B.在社会平均利润率不变的情况下,借贷资本供过于求

C.借出资本承担的风险增大

D.通货膨胀,资金贬值

E.借出资本的期限延长

【答案】   AB

【真题】

利率与社会平均利润率两者相互影响,()。

A.社会平均利润率越高,则利率越高

B.要提高社会平均利润率,必须提高利率

C.利率越高,社会平均利润率越高

D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动

【答案】   A

三、利息的计算

1.单利

所谓单利是指在计算利息时,仅用最初本金来计算,而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。

计算公式: In=P×i×n

【2020真题】

某企业年初从银行借款1000万元,期限3年,年利率5%,银行要求每年末支付当年利息,则第3年末需偿还的本息和是()万元。

A.1050.00               B.1100.00

C.1150.00               D.1157.63

【答案】 A

【2017真题】

某施工企业年初从银行借款200万元,按季度计息并支付利息,季度利率为1.5%,则该企业一年支付的利息总计为()万元。

A.6.00                   B.6.05

C.12.00                  D.12.27

【答案】 C

2.复利

所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

I=P*(1+i)n -P

期初本金利率期末利息期末本息和简化形式

1piP×ip+p×ip× (1+i)

2p× (1+i)iP× (1+i) ×iP× (1+i)+P× (1+i) ×iP× (1+i)2

3P× (1+i)2iP× (1+i) 2×iP× (1+i)2+P× (1+i) 2×iP× (1+i)3

nP× (1+i)n-1iP(1+i)n-1×iP× (1+i)n-1+P× (1+i)n-1×iP× (1+i)n

复利的威力

若你把1万元存入银行,年利率为12%,按以下三种方式分别计算利息:

1、按单利计算;

2、按年计算复利(即计息周期为年);

3、按月计算复利(即计息周期为月)。

问25年末的利息各是多少?

计算方式单利计算   复利计算

按年计复利按月计复利

利息计算I=P×i×n

=1×12%×25=3万元I=P×(1+i)n –P

=1×(1+12%)25-1

=16万元I=P×(1+i)n –P

= 1×(1+12%/12)25×12 -1

=18.79万元

高利率的危害


【真题】某企业从金融机构借款100万元,月利率1%,按月复利计息,每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。

A.12.00

B.12.12

C.12.55

D.12.68

【答案】 B

结论

本金越大,利率越高,计息周期越多时,单利和复利差距就大。

单利: In=P×i×n

复利: In=P*(1+i)n -P

【2017真题】某施工企业希望从银行借款500万元,借款期限2年,期满一次还本付息。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款,年利率均为7%。其中,甲要求按月复利计息,乙要求按季度复利计息,丙要求按半年复利计息,丁要求按年复利计息。则对该企业来说,借款实际利率最低的银行是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁 

【答案】 D

听完整课程请联系老师或致电400-650-6339

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